WOZ-waarde bij bedrijven
Panden die niet als woning dienen worden gewaardeerd op basis van de waarde in het economische verkeer of op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Volgens de Wet WOZ moet de hoogste van deze twee waarden als WOZ-waarde worden genomen.
De waarde in het economische verkeer
De waarde in het economische verkeer is de prijs die een verkoper en koper zouden overeenkomen bij een veronderstelde verkoop. Hierbij moet de waarde van het volledige object worden bepaald, niet van afzonderlijke delen. Bovendien moet het object direct in gebruik genomen kunnen worden.
Gecorrigeerde vervangingswaarde
Niet voor alle soorten onroerende zaken vinden transacties op de markt plaats. Het bepalen van een waarde in het economische verkeer is in dat geval moeilijk of onmogelijk. In de Wet WOZ is bepaald dat voor niet-woningen de waarde wordt vastgesteld op de gecorrigeerde vervangingswaarde als deze hoger is dan de waarde in het economische verkeer.
De gecorrigeerde vervangingswaarde is de herbouwwaarde van een object minus de afschrijvingen. In bijzondere gevallen kan er aanleiding zijn om de gecorrigeerde vervangingswaarde of de benuttingswaarde of de bedrijfswaarde te bepalen. Rijksmonumenten moeten volgens de Wet WOZ altijd op de waarde in het economische verkeer worden gewaardeerd.
Komt u er niet uit: schakel een WOZ Jurist in
Een WOZ-jurist kan u stap voor stap begeleiden bij het opstellen van een bezwaarschrift dat echt hout snijdt en alle relevante argumenten bevat. Hierdoor ontstaat een bezwaarschrift met een grote kans van slagen. De praktijk toont aan dat wanneer consumenten zelf bezwaar maken, het slagingspercentage slechts 40-50% bedraagt, terwijl een door een WOZ-jurist opgesteld bezwaarschrift meer dan 80% slaagkans heeft.
Daarnaast kan een WOZ-jurist gratis andere referentiepanden voor u opzoeken dan die in het taxatieverslag van de gemeente staan vermeld. Zo wordt vaak duidelijk dat de gemeente de hoogste verkoopcijfers in uw buurt heeft gebruikt om de WOZ-waarde van uw woning vast te stellen. U hoeft dan niet zelf kostbare koopsommenoverzichten bij het Kadaster op te vragen. Aarzel dus niet om u aan te melden bij een WOZ-jurist die u verder kan bijstaan.
Contact
Vul hieronder uw naam, telefoonnummer, en e-mailadres in, en een van onze juristen zal contact met u opnemen voor een persoonlijk, kosteloos telefonisch consult. Tijdens het telefonische consult zal blijken of het zin heeft om bezwaar te maken of niet.
