Hoorzitting WOZ

Komen u en de gemeente er na een bezwaarschrift niet uit over de WOZ-waarde? Dan kan een hoorzitting uitkomst bieden. Het initiatief hiervoor ligt meestal bij de belanghebbende zelf – dus bij u.
 

Van WOZ bezwaarschrift tot hoorzitting

Een bezwaarschrift tegen de hoogte van de WOZ-waarde leidt zeker niet automatisch tot een hoorzitting. Indien u gehoord wilt worden voordat de heffingsambtenaar van de gemeente een uitspraak doet n.a.v. uw WOZ bezwaar dient u dit in het bezwaarschrift aan te geven. Nadat u heeft aangegeven gehoord te willen worden moet de heffingsambtenaar van de gemeente voldoen aan uw verzoek indien ze van plan zijn uw bezwaar geheel of gedeeltelijk af te wijzen. De heffingsambtenaar van de gemeente heeft namelijk een hoorplicht.

Nadat u een bezwaarschrift heeft ingediend, zult u naar alle waarschijnlijkheid telefonisch worden benaderd door de gemeente of direct een brief krijgen met een oproep voor de hoorzitting. In sommige gevallen kiest de heffingsambtenaar van de gemeente er voor om een huisbezoek plaats te laten hebben. Ook is het mogelijk telefonisch gehoord te worden indien u expliciet hier toestemming voor hebt gegeven.

Voordat een hoorzitting plaatsvindt wordt soms een conceptuitspraak verstuurt naar de eigenaar of huurder van het pand. Indien het verzoek van de belanghebbende vervolgens blijft staan, vindt de hoorzitting plaats.

De hoorzitting dient om u als belanghebbende in de gelegenheid te stellen een mondelinge toelichting te geven op het bezwaar WOZ. De vertegenwoordiger of behandelend ambtenaar van de gemeente zal in veel gevallen alleen bevoegd zijn om informatie te verstrekken over het WOZ proces en uw vragen te beantwoorden. Daarmee is de kans dat u in onderhandeling kunt treden over de hoogte van de WOZ-waarde nihil.

Uit onderzoek uitgevoerd door de Waarderingskamer volgden onderstaande statistische gegevens.:

• WOZ bezwaren die uiteindelijk leiden tot een hoorzitting: 18%
• Gevallen waar vervolgens daadwerkelijk een hoorzitting plaats vindt: 50%
• Terugtrekking van belanghebbende: 19%
• Gemeente voldoet niet aan verzoek belanghebbende om onbekende oorzaak: 31%

Komt u er niet uit: schakel een WOZ Jurist in

Een WOZ-jurist helpt u stap voor stap bij het opstellen van een bezwaarschrift dat écht hout snijdt – met alle relevante argumenten en een grote kans van slagen.
Ook tijdens de hoorzitting kan de jurist u bijstaan en begeleiden. Indien nodig komt de WOZ-jurist of taxateur zelfs bij u langs om de woning te beoordelen en alles in kaart te brengen, zodat geen enkel argument over het hoofd wordt gezien.

De praktijk leert dat horen niet alleen het slagingspercentage enorm verhoogt, maar ook de waardeverlaging. Daarom vraagt een WOZ Jurist in het bezwaarschrift om te worden gehoord. Het slagingspercentage kan op die manier worden verhoogd naar meer dan 80%. Bovendien kan een WOZ Jurist ook nog eens andere referentiepanden, dan die in het taxatieverslag van de gemeente staan vermeld, voor u opzoeken zodat vaak duidelijk wordt dat de gemeente de hoogste verkoopcijfers in uw buurt en omgeving heeft gebruikt om de WOZ waarde van uw woning vast te stellen. De WOZ-waarde kan op die manier enorm worden verlaagd. U heeft dan ook niet zelf koopsommenoverzichten bij het Kadaster op te vragen. Meld u zich dan ook gerust aan bij een WOZ Jurist die u verder kan bijstaan.

Ook is het bezoek dat de WOZ Jurist of taxateur vooraf aan uw woning brengt van groot belang om de WOZ waarde van uw woning te verlagen.

Wenst u telefonisch contact met een WOZ Jurist aan? Dan kunt u onderstaand contactformulier invullen:

Contact

Vul hieronder uw naam, telefoonnummer, en e-mailadres in, en een van onze juristen zal contact met u opnemen voor een persoonlijk, kosteloos telefonisch consult. Tijdens het telefonische consult zal blijken of het zin heeft om bezwaar te maken of niet. Indien blijkt dat dit zo is, ook dan zullen wij u informeren over de verder te ondernemen stappen.