WOZ beschikking in 2015 belangrijk voor huurders
Vanaf 1 juli 2015 moeten huurders op de hoogte van de WOZ-waarde van de gehuurde woning gaan letten.
Het (woningwaarderingsstelsel) WWS wordt namelijk aangepast. De categorieën woonomgeving en woonvorm worden afgeschaft. In plaats daarvan komt de WOZ-waarde die voor een kwart (25%) gaat meewegen in het punten totaal van het WWS. Ook de schaarstepunten (Donnerpunten) vervallen in de 10 regio’s waar de meeste schaarste is op de woningmarkt.
Door de WOZ-waarde mee te nemen in het WWS wordt meer op de lokale marktsituatie ingespeeld. Vanaf 1 juli 2015 wordt dan ook de lokale marktsituatie meegenomen in de huurprijs.
Het WWS moet er daarnaast ook voor zorgen dat een redelijke huurprijs voor een woning wordt vastgesteld. Het WWS beschermt dan ook tegen te hoge huurprijzen.
Door de WOZ-waarde mee te laten wegen in de WWS kan de maximale huurprijs per specifieke woning verschillen tonen.
Het kan dan ook zomaar zo zijn dat een huurder per 1 juli 2015 om een huurverlaging kan vragen omdat de nieuwe maximale huurprijs onder het niveau van de feitelijke huurprijs komt. De WOZ beschikking wordt in 2015 dan ook belangrijk voor huurders. Huurders krijgen zoals dat heet: een belang.
Contact
