Een veelgestelde en heel terechte vraag onder veel huizenbezitters is: “Loont het maken van een bezwaar WOZ nou echt?”. Elk jaar vallen de WOZ-beschikkingen bij elke huisbezitter op de deurmat. De daarin door de gemeente opgestelde WOZ-waarde dient goed te worden nagekeken, want het is direct gerelateerd aan de hoogte van uw OZB-aanslag. Maar loont het nou echt om een bezwaar WOZ op te stellen in de hoop financieel voordeel te behalen? In dit artikel leest je er meer over.
Bij het maken van een bezwaar WOZ draait het uiteindelijk om de argumentatie. Omdat het bepalen van WOZ-waarde door de gemeente een automatisch proces betreft en het om 100.000’den woningen in heel Nederland gaat, kan het niet anders dat de hoogte van de woz waarde niet overal even goed wordt vastgesteld.
Dan nog is het maken van een bezwaar WOZ geen eenvoudige taak die flink wat tijd in beslag kan nemen. Je maakt een vliegende start op het moment dat je bij het maken van je bezwaarschrift over de juiste WOZ argumentatie beschikt.
Het verlagen van de WOZ-waarde door een bezwaar woz leent zich in eerste instantie goed voor het verlagen van de onroerendzaakbelasting of ozb. Het bezwaar WOZ verlaagt de WOZ-waarde en daarmee het heffingspercentage van de woningwaarde. Het bedrag dat hiermee per maand te verdienen valt is echter in veel gevallen niet hoog genoeg om zelf een bezwaar woz op te stellen.
Het wordt interessanter omdat een bezwaar WOZ met een verlaagde WOZ-waarde doorwerkt op verschillende andere belastingen. Te denken valt hier aan de inkomstenbelasting, de waterschapsheffing en erfbelasting. Zeker bij de erfbelasting praten we hier over zeer significante bedragen.
Een snelle berekening van de hypotheekshop geeft inzage in het mogelijke financiële voordeel dat op jaarbasis te behalen is.
Stel de gemeente taxeert uw huis op 450.000 euro, terwijl u meent dat 389.000 euro de waarheid dichter benadert. Weet u die verlaging van 60.000 euro te behalen dan scheelt dat 286,68 euro aan onroerendzaakbelasting en rioolbelasting per jaar, bij het gemiddelde tarief van 0,4778 procent.
Ook daalt het eigenwoningforfait met gemiddeld enkele honderden euro’s. Bij een belastingdruk van 42 procent leidt dat tot een besparing van honderden euro’s en in meerdere gevallen meer dan 500 eur op jaarbasis.
De waterschapsbelasting pakt tientallen euro’s lager uit.
De Hypotheekshop komt op een totale besparing van honderden euro’s per jaar.
Bij WozWaardeInfo stellen we je in de gelegenheid om een bezwaar WOZ helemaal zelf op te stellen, door informatie omtrent dit proces te verstrekken. Het begint namelijk met een succesvol bezwaarschrift. Het bezwaarschrift kan tot 6 weken na dagtekening van de woz beschikking worden ingediend. Het is sterk aan te bevelen om een taxatieverslag op te vragen bij de gemeente.
Daarnaast zal een gemeente gebruik gemaakt hebben van een aantal referentiepanden om tot een juiste inschatting van jouw woz waarde te komen. Indien in jouw WOZ beschikking niet is opgegeven van welke referentiepanden gebruik is gemaakt is het opvragen van deze informatie ook een belangrijke stap richting een succesvol bezwaarschrift.
Uiteraard helpen onze juridische experts u graag bij het beantwoorden van eventuele vragen. Mocht u een bezwaar WOZ willen laten maken kunt u dit op no cure no pay basis laten doen bij WozWaardeInfo.
Een WOZ Jurist kan u namelijk stap voor stap begeleiden bij het opstellen van een bezwaarschrift dat echt hout snijdt en alle argumenten bevat die er toe doen waardoor een bezwaarschrift wordt opgesteld dat een grote kans van slagen heeft. De praktijk leert namelijk dat wanneer consumenten zelf bezwaar maken het slagingspercentage 40% hooguit 50% bedraagt terwijl als de WOZ Jurist het bezwaarschrift opstelt het slagingspercentage, door goed vooronderzoek, meer dan 90% bedraagt. Bovendien kan een WOZ Jurist ook nog eens andere referentiepanden, dan die in het taxatieverslag van de gemeente staan vermeld, voor u opzoeken zodat vaak duidelijk wordt dat de gemeente de hoogste verkoopcijfers in uw buurt en omgeving heeft gebruikt om de WOZ waarde van uw woning vast te stellen. U heeft dan ook niet zelf koopsommenoverzichten bij het Kadaster op te vragen. Meld u zich dan ook gerust aan bij een WOZ Jurist die u op no cure no pay basis verder kan bijstaan.
Vul hieronder uw naam, telefoonnummer, en e-mailadres in, en een van onze juristen zal contact met u opnemen voor een persoonlijk, kosteloos telefonisch consult. Tijdens het telefonische consult zal blijken of het zin heeft om bezwaar te maken of niet. Indien blijkt dat dit zo is, ook dan zullen er geen kosten door de jurist bij u in rekening worden gebracht voor de verder te ondernemen stappen.
De reden waarom de WOZ Jurist u op no cure no pay kan bijstaan vindt u op onze webpagina: