Energielabel en WOZ-waarde
Wat is een energielabel? Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Bij de verkoop van een woning is een definitief energielabel verplicht. Heeft u dat niet, dan kunt u een boete krijgen: € 435 voor particulieren en € 870 voor rechtspersonen.
Welke energielabels zijn er?
Er zijn energielabels van A tot en met G. Bij label G heeft u geen energiezuinige maatregelen genomen. Label F laat bijvoorbeeld zien dat er vloerisolatie en een HR-ketel aanwezig zijn. Energielabel E combineert deze voorzieningen met dakisolatie, terwijl bij label D ook spouwmuurisolatie wordt toegepast. Label C betekent onder andere dat er HR-glas in de woon- en slaapkamer zit. Bij label B komt daar een hybride warmtepomp bij, en label A kenmerkt zich bijvoorbeeld door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen.
Wat betekent het energielabel in de praktijk?
Een hoger energielabel betekent meer wooncomfort en minder energieverlies. Uw energierekening gaat omlaag, de CO₂-uitstoot daalt, en misschien wel het mooiste voordeel: uw woning wordt meer waard.
WOZ-waarde en energielabel
Een hoger energielabel leidt vaak tot een hogere WOZ-waarde. Energiezuinige maatregelen wegen dan ook steeds zwaarder mee bij het bepalen van die waarde. Daarnaast is het mogelijk om bezwaar te maken tegen een boete, bijvoorbeeld als huurder of als nieuwe eigenaar van een woning zonder geldig energielabel.
Sinds 2023 geldt bovendien een belangrijke verplichting: kantoren moeten minimaal energielabel C hebben.
Bezwaar tegen energielabel?
Bezwaar tegen het energielabel is meestal bij de Inspectie Leefomgeving en Transport. Reden voor bezwaar is: het geldige energielabel is niet goed verwerkt, sprake van overmacht of er zijn andere fouten gemaakt.
Neem voor nader advies, ook ten aanzien van de boete van het energielabel, contact op met de WOZ Jurist.
Komt u er niet uit: schakel dan ook een WOZ Jurist in
Een WOZ-jurist kan u stap voor stap begeleiden bij het opstellen van een sterk bezwaarschrift – goed onderbouwd, met alle relevante argumenten, en een grote kans van slagen.
De praktijk laat zien dat bezwaarschriften die door consumenten zelf worden ingediend, in slechts 40 tot 50% van de gevallen succesvol zijn. Laat u het bezwaar daarentegen opstellen door een WOZ-jurist, dan stijgt het slagingspercentage naar meer dan 80%.
Daarnaast kan een WOZ-jurist ook kosteloos alternatieve referentiepanden voor u opzoeken – panden die niet in het taxatieverslag van de gemeente staan. Zo blijkt vaak dat de gemeente bij het vaststellen van de WOZ-waarde vooral de hoogste verkoopprijzen uit de buurt heeft gebruikt. U hoeft dan zelf geen koopsommen op te vragen bij het Kadaster, wat u tijd en kosten bespaart.
Kortom: schakel gerust een WOZ-jurist in die u deskundig bijstaat bij het verlagen van uw WOZ-waarde.
Contact
Vul hieronder uw naam, telefoonnummer, en e-mailadres in, en een van onze juristen zal contact met u opnemen voor een persoonlijk, kosteloos telefonisch consult. Tijdens het telefonische consult zal blijken of het zin heeft om bezwaar te maken of niet. Indien blijkt dat dit zo is, dan zullen zullen wij u bijstaan met een op maat bezwaar.
